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寧波
房產(chǎn)繼承稅怎么算
國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。
同時(shí)，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
房產(chǎn)繼承稅怎么算
也就是說，只要是《繼承法》第十條規(guī)定的法定繼承人繼承房產(chǎn)的，是不用交納契稅的。但是需要交納其他稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年：估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年估價(jià)×1%
2、遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價(jià)×1%
說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
以上就是房產(chǎn)繼承稅費(fèi)的計(jì)算，如果還有其他問題，可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢，有專業(yè)律師為您解答。
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