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寧波
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》、《物權法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，繼承人繼承房屋后，出售繼承房屋的，需要交納的稅費是比較多的，包括契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅等，具體的費用可到住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局查詢。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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