一、土地合同沒有履行多長時間有效
土地合同沒有履行的,當事人可以要求不履行合同的一方繼續(xù)履行合同或者承擔違約責任,而向法院提起訴訟的,訴訟時效為3年。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第五十九條?當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,應當依法承擔違約責任。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、關(guān)于農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括哪些
農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地,并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務;違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務下達書,以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應當包括以下條款:
(1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務。
(6)違約責任。這里需要特別強調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務關(guān)系并具有法律效力的文書,是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù),是約定當事人雙方權(quán)利義務的重要憑證,土地承包到戶后,一定要簽訂書面合同,采取口頭合同的形式,一旦出現(xiàn)爭議,雙方口說無憑,難以收集證據(jù),分清責任。簽訂書面承包合同,便于當事人認真履行合同,互相監(jiān)督,也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。
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