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寧波
繼承的房子賣了需要交稅嗎
繼承的房子賣了需要交稅嗎
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，
2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
三、賣方：個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%；
受贈或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收；
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，繼承的房子賣了是需要進(jìn)行交稅的，需要交納的稅費(fèi)，包括契稅，營業(yè)稅，以及個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅通常是按照住宅的價(jià)格來進(jìn)行確定的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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