對(duì)于這些糾紛,買(mǎi)賣(mài)雙方可以采取以下方式解決:
1.協(xié)商。當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛,可以由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神解決糾紛,協(xié)商解決既便于當(dāng)事人進(jìn)行更好的溝通,又減少了訟累,既省錢(qián),又省力,可以說(shuō)是一個(gè)好的解決糾紛的方式。雙方對(duì)此簽訂的協(xié)議等書(shū)面文件合法有效,理應(yīng)按此履行。它是大多數(shù)人的首選方式。
2.仲裁。如果當(dāng)事人進(jìn)行了協(xié)商之后,仍不能解決,那么可以采取仲裁的方式,這不是說(shuō)協(xié)商解決是仲裁的前提。采取仲裁方式的一個(gè)前提,就是雙方必須在簽訂合同時(shí)或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議,自愿把他們之間的糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。當(dāng)事人對(duì)生效的仲裁裁決必須履行,否則另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3.訴訟。司法途徑是最后的救濟(jì)方式,任何一方當(dāng)事人可以以房地產(chǎn)糾紛提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。
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