優(yōu)勢(shì):選擇空間更大,買新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間,不象二手房“受制于人";新房設(shè)計(jì)較好,房型缺陷較少,功能更齊全。開發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等;部分發(fā)展商為了盡快賣房,有可能采用先進(jìn)的建材(比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材)以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外,還有可能大幅度讓利,提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。
劣勢(shì):交房期不確定,無(wú)法馬上入住(一般在購(gòu)房后一年左右才能真正居住,要多支付一年的利息和租金);有些新樓盤周邊配套設(shè)施不方便,有待進(jìn)一步提高;目前有些新盤地理位置相對(duì)比較差,生活成本一般比較高,交通需要一段時(shí)間才能成熟。
二手房的特性:
優(yōu)勢(shì):房源選擇面廣,價(jià)格彈性大,小區(qū)品質(zhì)可見,房屋質(zhì)量可控,同等價(jià)位地段配套更佳,可以隨意選擇鄰居,購(gòu)買裝修房可省下裝修費(fèi)用,充分了解物業(yè)管理水平,二手房有時(shí)候等同于新房,二手房交易越來越趨向于公開透明。
劣勢(shì):交易過程中涉及的稅費(fèi)較多,交易過程中的安全隱患應(yīng)選擇大品牌中介公司。
新房賣點(diǎn):
1、新房實(shí)用性價(jià)值增大,整體價(jià)值提高
2、新房注重小區(qū)周邊綠化環(huán)境
3、新房物業(yè)服務(wù)提升到位快捷便利
4、新房交易較為透明流程較為規(guī)范
5、設(shè)計(jì)較好,房型缺陷較少功能更齊全
6、超前設(shè)計(jì)增加樓盤可持續(xù)價(jià)值
7、配套、功能、技術(shù)提升新房超前是賣點(diǎn)
8、新房裝修省事省心
二手房賣點(diǎn):
1、二手房?jī)r(jià)格比較便宜能淘到合適的房子
2、二手房不一定就是便宜沒好貨
3、二手房適合“懶”人買
4、二手房及其配套一般都比較成熟
5、二手房的購(gòu)買選擇面越來越廣泛
6、二手房的投資潛力已經(jīng)嶄露頭角
7、二手房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)比較小
8、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)
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魏海峰律師,2008年畢業(yè)于西北大學(xué),法學(xué)專業(yè),本科學(xué)歷,畢業(yè)后從事法律工作多年,具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?,F(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)以來,承辦多起案件,維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)!如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛,以及治安刑事案件方面的疑惑,可以在平臺(tái)與我交流,愿全力為您服務(wù)!
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