優(yōu)勢(shì)：選擇空間更大，買新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人";新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等;部分發(fā)展商為了盡快賣房，有可能采用先進(jìn)的建材(比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材)以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。

劣勢(shì)：交房期不確定，無(wú)法馬上入住(一般在購(gòu)房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金);有些新樓盤周邊配套設(shè)施不方便，有待進(jìn)一步提高;目前有些新盤地理位置相對(duì)比較差，生活成本一般比較高，交通需要一段時(shí)間才能成熟。

二手房的特性：

優(yōu)勢(shì)：房源選擇面廣，價(jià)格彈性大，小區(qū)品質(zhì)可見，房屋質(zhì)量可控，同等價(jià)位地段配套更佳，可以隨意選擇鄰居，購(gòu)買裝修房可省下裝修費(fèi)用，充分了解物業(yè)管理水平，二手房有時(shí)候等同于新房，二手房交易越來越趨向于公開透明。

劣勢(shì)：交易過程中涉及的稅費(fèi)較多，交易過程中的安全隱患應(yīng)選擇大品牌中介公司。

新房賣點(diǎn)：

1、新房實(shí)用性價(jià)值增大，整體價(jià)值提高

2、新房注重小區(qū)周邊綠化環(huán)境

3、新房物業(yè)服務(wù)提升到位快捷便利

4、新房交易較為透明流程較為規(guī)范

5、設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少功能更齊全

6、超前設(shè)計(jì)增加樓盤可持續(xù)價(jià)值

7、配套、功能、技術(shù)提升新房超前是賣點(diǎn)

8、新房裝修省事省心

二手房賣點(diǎn)：

1、二手房?jī)r(jià)格比較便宜能淘到合適的房子

2、二手房不一定就是便宜沒好貨

3、二手房適合“懶”人買

4、二手房及其配套一般都比較成熟

5、二手房的購(gòu)買選擇面越來越廣泛

6、二手房的投資潛力已經(jīng)嶄露頭角

7、二手房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)比較小

8、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)