已婚買房是否可以以一個(gè)人名義買

可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買房要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)用什么辦法

1、辦理贈(zèng)與公證

父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最簡(jiǎn)單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與。”的證言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

2、簽附條件贈(zèng)與合同

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈(zèng)與合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈(zèng)與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購(gòu)房時(shí)，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈(zèng)與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財(cái)產(chǎn)，不會(huì)遭受損失。

3、請(qǐng)律師見證保留證據(jù)

父母可以寫下書面證明，證明出資只贈(zèng)與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見證。

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