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做過牢的可以分期買房嗎
做過牢的可以分期買房
分期付款買房流程
(一)簽訂買賣合同
在向銀行進行分期付款申請前，雙方首先簽訂房屋買賣合同，以此為依據(jù)和證明。
(二)收集貸款所需資料
根據(jù)貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買賣協(xié)議，雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明(可由公司開具)、銀行流水等，具體看銀行的要求規(guī)范。之后雙方共同去銀行填寫表格，提出貸款申請。
(三)審批后，進行面簽和網(wǎng)簽
在銀行通知審批下來后，買賣雙方共同前去房產(chǎn)局進行面簽和網(wǎng)簽。然后買房將首付打入銀行監(jiān)管賬戶。
(四)雙方去房產(chǎn)局過戶
在規(guī)定時間，雙方達成一致協(xié)議后，攜帶齊相關(guān)證件資料前去房產(chǎn)局進行過戶手續(xù)辦理。
(五)等待新的房產(chǎn)證下發(fā)
審批通過后，新的房產(chǎn)證下發(fā)，銀行確認無誤后拿來抵押并且支付貸款額給賣方，買方開始償還月供。
(六)交房
在交房時，買家把房屋尾款付給賣家，交房成功并簽字確認后，買賣雙方交易正式結(jié)束。
買房分期付款的利率是多少
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而剩余的款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年去付清。買房分期的付款怎么算?購房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。
按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。以11萬為例：
1、商業(yè)貸款。5年期年利率為4.033(此為優(yōu)惠利率下浮30%)每月每萬元還款額為184.3111萬，每月還2027.41元，每年銀行利息為4435.2元。
2、組合貸款。過6年利率一樣為4.158(下浮30%)10年期每月每萬元還款額為102.00元11萬，每月還1122元，每年銀行利息為4573.8元。
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簡介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認真負責(zé)，法學(xué)理論功底扎實，思維嚴(yán)謹周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實務(wù)經(jīng)驗。主要方向為公司法、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實務(wù)研究。
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