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成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并不是有資金就可以的。我國(guó)為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理規(guī)定，其中就對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)作出了規(guī)定，而擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)也被分為幾個(gè)等級(jí)，那我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?律霸小編將為您回答這個(gè)問(wèn)題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一、一級(jí)資質(zhì)：

(1)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(9)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二、二級(jí)資質(zhì)：

(1)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(9)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、三級(jí)資質(zhì)：

(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(5).有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(8)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

四、四級(jí)資質(zhì)：

(1)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(7)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

以上就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，它將房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)劃分為四個(gè)等級(jí)，其中對(duì)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)的要求最高，它的注冊(cè)資本要達(dá)到5000萬(wàn)元以上。在一些房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，國(guó)家會(huì)對(duì)參與該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作出資質(zhì)上的要求，這也是為了保障項(xiàng)目更好的完成。

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