簽了合同交了定金業(yè)主還賣(mài)其他人怎么辦

簽了合同交了定金業(yè)主還賣(mài)其他人的，屬于違約，需要雙倍返還定金。可以進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁和起訴。

定金如何履行

1、視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

2、不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

怎么處理房屋買(mǎi)賣(mài)違約

1、解除合同。

解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類(lèi)型。

2、支付違約金。

違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。

3、賠償損失。

對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

以上就是律霸網(wǎng)小編為你帶來(lái)的相關(guān)總結(jié)，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，希望你在此基礎(chǔ)上做出理智的決定，如果你的情況比較復(fù)雜，或者還有其他疑問(wèn)，想要了解其他相關(guān)知識(shí)，歡迎到律霸網(wǎng)找律師咨詢，或者在律霸網(wǎng)在線咨詢。