一、父母是否可以出售登記在未成年子女名下的房子

根據(jù)《民法通則》及《合同法》相關(guān)規(guī)定，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無(wú)權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣(mài)房。但子女未滿(mǎn)18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年滿(mǎn)18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。不過(guò)法律對(duì)此也有特殊的規(guī)定，即允許特定情況下監(jiān)護(hù)人(父母)為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，前提是經(jīng)過(guò)全體監(jiān)護(hù)人一致同意，由相關(guān)部門(mén)出具的孩子需要大額消費(fèi)的證明，還要對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行公證。

相關(guān)內(nèi)容：

父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，但無(wú)權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法通則》第18條“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。

二、哪些房屋不能出售

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;

(二)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;

(三)鑒定為危房的房屋;以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋;

(四)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;

(五)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;

(六)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

(七)所有權(quán)有糾紛的房屋;

(八)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋;

(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;

(十)房屋已出租他人，出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的;

(十一)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、未成年人有哪些主要權(quán)利

未成年人作為公民的一部分，所享有的權(quán)利是相當(dāng)廣泛的。除法律規(guī)定只能由成年公民才能享有的某些權(quán)利外，如只有年滿(mǎn)18歲的成年公民才享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，公民享有的一切權(quán)利未成年人都享有。此外未成年人作為一個(gè)特殊的群體，法律還為其規(guī)定了一些成年公民不能享有的特殊權(quán)利。具體說(shuō)來(lái)，在我國(guó)，未成年人享有的主要權(quán)利包括：

1、政治權(quán)利。包括言論、出版、集會(huì)、結(jié)社、游行、示威的自由;批評(píng)、建議、申訴、控告、檢舉權(quán);宗教信仰自由權(quán)等。

2、人身權(quán)利。人身權(quán)利可以分為人格權(quán)和身份權(quán)。人格權(quán)是基于自然人本身所固有的權(quán)利，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等。身份權(quán)是基于自然人之間的某種關(guān)系、某種事件或某種行為而產(chǎn)生的地位、資格等方面的權(quán)利，包括親屬權(quán)、撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、專(zhuān)利權(quán))等。

3、受教育權(quán)。

4、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

5、繼承權(quán)。

6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)。包括勞動(dòng)權(quán)(部分未成年人)、休息權(quán)和物質(zhì)幫助權(quán)等。

7、司法保護(hù)權(quán)。未成年人的這些權(quán)利都是由憲法和民法、婚姻法、義務(wù)教育法、刑法以及未成年人保護(hù)法等法律明文規(guī)定的，具有神圣不可侵犯性。任何妨礙未成年人實(shí)施上述種種權(quán)利的行為都是違法甚至是犯罪的，都應(yīng)受到適當(dāng)?shù)姆芍撇谩?/p>

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