被房產(chǎn)中介騙了在哪投訴?

你可以向房產(chǎn)部門投訴,也可以找消協(xié)維權(quán)。

第五條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。

貸款買房時(shí)發(fā)生糾紛怎么辦

從現(xiàn)狀看，不少按揭購(gòu)房者處置購(gòu)房糾紛的方式是，在與開發(fā)商交涉無果后，往往會(huì)采取停付供樓款的辦法，以表示不滿，其實(shí)這是一種最不恰當(dāng)?shù)姆绞?，也是一種違約行為。因?yàn)?，其一，?gòu)房合同與借款合同不是同一個(gè)合同;其二，按揭買房是購(gòu)房者因資金不足、用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行根據(jù)貸款人的專門用途發(fā)放貸款，用于解決購(gòu)房者的資金不足;其三，按揭買房后銀行與購(gòu)房者(借款人)三者間的關(guān)系是一種借貸關(guān)系，借款人應(yīng)按借款合同之規(guī)定按期償還貸款本息，若借款人不履行合同，根據(jù)合同約定，借款人連續(xù)6個(gè)月以上還未還借款的，貸款銀行可視其喪失還款能力并可行使起訴權(quán)，直至處分抵押房屋以償付所欠的貸款本息。

因此，個(gè)人實(shí)施貸款買房后，期間不論是出現(xiàn)購(gòu)房糾紛、還是其他原因，切不可采取拒還或拖欠銀行貸款的方式，否則購(gòu)房者的損失將會(huì)更大。

遇到購(gòu)房或質(zhì)量糾紛時(shí)，正確的處理方式是首先找開發(fā)商交涉，如開發(fā)商置之不理或處理不當(dāng)時(shí)，再通過三種途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益：一是向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站投訴;二是向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴;三是向人民法院起訴。

如何處理解除房屋租賃糾紛

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1、承租人的解除權(quán)

租賃房屋具有瑕疵，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！?/p>

2、出租人的解除權(quán)

根據(jù)法律規(guī)定，出租人在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

(1)《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

(2)《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>

(3)《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

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