拆遷前怎樣裝修最劃算?

我國對于國有土地上拆遷房屋的補償有明確的法律規(guī)定，需按規(guī)定和賠償標準獲賠，出具虛假或者有重大差錯的評估報告要承擔相應的法律責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

拆遷補償費:

1.房地產(chǎn)評估價格;

2.裝飾裝潢補償費;

3.搬遷補助費(含生產(chǎn)設(shè)備搬運、拆裝費);

4.臨時安置補助費;

5.附屬設(shè)施補償費;

6.樹木花卉補償費;

7.拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償費;

8.權(quán)屬證書變更費。拆遷安置房是期房的,自行過渡期限和過渡費標準是如何規(guī)定的?過渡期限一般不超過18個月,自行過渡在18個月以內(nèi)(含)對老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標準給予過渡費補助,新區(qū)一般按6元的標準給予補助;18個月以上30個月以下(含30個月),過渡費補助按2倍計算;30個月以上的,按3倍計算。

對自行改變使用性質(zhì)的房屋如何補償?對住宅、生產(chǎn)、辦公、倉儲等用房,未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準而改變房屋使用性質(zhì)的,仍按原使用性質(zhì)評估補償。但對取得工商營業(yè)執(zhí)照一年以上并持續(xù)營業(yè)至今的,對其直接用于經(jīng)營的建筑面積部分按照該房屋作為營業(yè)性用房市場評估金額的一定比例進行補償。

具體為:滿一年的,給予10%的補償,以后每多一年再增加5個百分點的補償;滿15年及其以上的,給予80%的補償。拆遷房屋搬遷補助費如何結(jié)算?搬遷補助費按被拆遷房屋合法建筑面積計算,住宅房屋每平方米7元,不足350元的補足350元,但最高不超過800元;辦公、教學等用房每平方米7元;倉庫、生產(chǎn)及營業(yè)性用房每平方米10元。特殊生產(chǎn)設(shè)備拆裝,搬遷費用的補助費由拆遷當事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,通過評估確定。

拆遷前應該要進一步了解它的相關(guān)事宜，盡量給自己爭取權(quán)益應該要找專業(yè)律霸網(wǎng)律師幫助你。