改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致樓板間漏水怎么鑒定?

根據(jù)該部位的滲漏水特點(diǎn)，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的準(zhǔn)確位置，然后從頂板對該部位進(jìn)行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽;對其基面清理干凈后，用堵漏王進(jìn)行封堵。試水合格后對頂棚找平進(jìn)行恢復(fù)。

首先隔壁鄰居靠你家衛(wèi)生間的墻漆起皮了是因?yàn)樾l(wèi)生間的墻面防水沒做好滲水這樣來的:第一種情況洗澡的時(shí)候會有水蒸氣而瓷磚的溫度一直是很低的水蒸氣遇到瓷磚就變成了冷凝水水從瓷磚表面或瓷磚縫隙滲過去讓隔壁鄰居靠你家衛(wèi)生間的墻漆起皮第二種情況:淋浴房正對著的墻面洗澡的時(shí)候滲水造成隔壁鄰居靠你家衛(wèi)生間的墻漆起皮要處理其實(shí)也很簡單有個(gè)隱形防水液(縫漏克星)的產(chǎn)品簡單在衛(wèi)生間瓷磚表面及接縫上刷兩遍就永久解決上面的兩種情況了且刷完后表面無任何痕跡防水效果永久這個(gè)產(chǎn)品在淘寶上都應(yīng)該能買到的。

一些解決辦法：

1、根據(jù)漏水部位對該位置進(jìn)行打鑿，直至達(dá)到技術(shù)要求。

2、打鑿?fù)瓿珊?，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王進(jìn)行封堵。

4、對補(bǔ)漏部位進(jìn)行試水。

5、試水達(dá)到不滲漏后，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，對該部位用防水砂漿進(jìn)行恢復(fù)。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

7、監(jiān)理檢查通過后，移交給精裝修單位施工。

樓板間的管道漏水是誰的責(zé)任

樓板間的管道漏水責(zé)任劃分，要根據(jù)是否進(jìn)行過拆改、是否在保修期內(nèi)、是否是屬于樓體的公共設(shè)施等情況來綜合考察，具體來說，有如下幾種情況：

1、滲水管道屬于樓體公共設(shè)施且在房屋建筑質(zhì)量保修期內(nèi)

滲水的管道屬于樓體的公共管道(如連接樓上樓下的主上下水管道等)，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生滲漏，由房屋的建設(shè)單位(開發(fā)商)責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，損失方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方追償。

2、滲水管道屬于樓體的公共設(shè)施且超過房屋質(zhì)保期

物業(yè)利用業(yè)主交納的住房公共維修基金對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

3、非公共管道設(shè)施滲漏且超過保修期，由造成滲漏的房主承擔(dān)維修及賠償由此造成的損失。

4、非公共管道設(shè)施滲漏且未超過保修期，由承擔(dān)保修責(zé)任的建設(shè)單位(管道未經(jīng)過拆改)或裝修施工單位(管道在裝修時(shí)經(jīng)過拆改)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償由此造成的相關(guān)損失。

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