選擇房產(chǎn)中介需要注意什么問題

近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應(yīng)注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導(dǎo)致自身利益受損：

1、在選擇中介公司時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。

2、可以通過北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單，這些網(wǎng)站上定期都會公布違規(guī)中介的名單。另外，當(dāng)事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。

3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)。

4、正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費用明細(xì)情況，在每一個交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，一般都會有蓋有公司公章的發(fā)票或收據(jù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時索要相關(guān)票據(jù)，也可以作為以后發(fā)生糾紛的相關(guān)證據(jù)。

選擇房產(chǎn)中介要注意什么

在實踐中，房產(chǎn)中介的欺詐手段如下：

1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售。

2、包價銷售。

3、一口價銷售。

4、附贈銷售。

5、限量優(yōu)惠。

中介是一種以向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，它本身并不能直接提供相應(yīng)的服務(wù)和物品，但是它能夠替你尋找并安排這些服務(wù)和物品，供你選擇并決定。舉個例子：你想在家里辦個小型聚會，你需要一些專業(yè)的服務(wù)員和廚師，你可以通過中介機(jī)構(gòu)去替你找到這些人員，你可能還需要場地布置，中介也可以安排物品采購和布置。中介機(jī)構(gòu)有很多，主要的有貿(mào)易中介(提供貿(mào)易所需的資料，客戶等相關(guān)信息)，服務(wù)中介(提供第三產(chǎn)業(yè)信息，如家政公司)，網(wǎng)絡(luò)中介(通過網(wǎng)絡(luò)形式提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu))，物流中介，房地產(chǎn)中介(包括租售)，二手車中介(各種二手車服務(wù)信息)婚姻中介(安排相親撮合婚姻)等等。

以上就是對你提出的問題的回答，房產(chǎn)中介要是說一口價的那種一般都是屬于欺詐的行為，不然相信，要選擇自己比較熟悉的公司去，熟人可以給自己找到比較靠譜的房子，不然的話被坑的幾率是很大的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。