買建設(shè)中的房屋需要開(kāi)發(fā)商提供什么證明

一、?購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件

1、身份證明(身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等)

2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)離婚判決書(shū)等)

3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等)

4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細(xì)，貸款需要)

5、購(gòu)房合同

二、開(kāi)發(fā)商銷售房屋需要提供的資料：

(1)國(guó)有土地使用證：

國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

(3)建筑工程用地規(guī)劃許可證：

建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序

(4)建設(shè)工程施工許可證：

建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

(5)商品房預(yù)售許可證：

商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。(由拍賣學(xué)區(qū)房提供)。

中國(guó)商品房預(yù)售有別于其他國(guó)家和地區(qū)的特征是：商品房預(yù)售附著融資功能，即預(yù)售一般收取全部房?jī)r(jià)款，預(yù)售演變成開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要融資手段。這種做法形成的特定歷史背景是商品房建設(shè)融資渠道不暢。預(yù)售融資帶來(lái)了四方面的問(wèn)題：削弱了宏觀調(diào)控能力，不利于保護(hù)消費(fèi)者利益，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患，不利于提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

以上就是相關(guān)回答，再進(jìn)行購(gòu)買期房的時(shí)候，要求開(kāi)發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證建設(shè)工程施工許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證等等，如果該有的證書(shū)都有了那么可以放心進(jìn)行購(gòu)買，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商缺少了一些證書(shū)的，就不建議購(gòu)買了。如果您還有其它法律問(wèn)題可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。