開發(fā)商將認購書上的房子轉(zhuǎn)售給他人違反了哪一條法律

《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國民法總則》《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

屬于合同違約的情況，這個需要進行起訴處理。

違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂立合同時事先約定；?其屬于一種財產(chǎn)責(zé)任。

《中華人民共和國民法總則》第一百八十六條以及《中華人民共和國合同法》相關(guān)條文對違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。

根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為做以下分類：

(1)單方違約與雙方違約。

雙方違約，是指雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)。

《中華人民共和國合同法》第一百二十條條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？梢?，在雙方違約情況下，雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷。

(2)根本違約與非根本違約。

以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可作此分類。其主要區(qū)別在于，根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。

(3)不履行、不完全履行與遲延履行。

(4)實際違約與預(yù)期違約。

預(yù)期違約包括兩種形態(tài)，即明示預(yù)期違約(明示毀約)和默示預(yù)期違約(默示毀約)。

明示毀約，是指一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由，明確地向?qū)Ψ奖硎緦⒃诼男衅趯弥習(xí)r不履行合同。其要件為：(1)一方當(dāng)事人明確肯定地向?qū)Ψ阶鞒鰵Ъs的表示；(2)須表明將不履行合同的主要義務(wù)；(3)無正當(dāng)理由。

默示毀約，是指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明其將在履行期屆至后不履行合同。其特點為：債務(wù)人雖然沒有表示不履行合同，但其行為表明將不履行合同或不能履行合同。例如特定物買賣合同的出賣人在合同履行期屆至前將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣給第三人，或買受人在付款期到來之前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)和存款以逃避債務(wù)。

以上就是相關(guān)回答，當(dāng)自己和開發(fā)商簽訂了房屋認購書，那么就需要承擔(dān)法律后果，這個房屋認購書也是有法律效益的，開發(fā)商在和自己簽訂后就不應(yīng)該再把房子轉(zhuǎn)手給他人，這是不合程序和規(guī)定的。有法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)律師。