房屋認購需要什么條件

買房子如果是全款需要滿足18歲就可以了，如果貸款的，不僅要18歲，還有有一定的經(jīng)濟實力。

房屋認購注意事項

房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點;如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買房時為了居住，如果采光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……

另外，光線的好壞跟看房天氣有關(guān)，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋采光良好。[1]

配套設施

要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學校，銀行網(wǎng)點，菜市場，學區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學區(qū)的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

開放商實力

開發(fā)商的品牌、實力，小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經(jīng)常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽。

房屋所在地發(fā)展?jié)摿?/p>

關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，這點主要是投資方比較關(guān)注，但是，買房子住的人也是要關(guān)注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意買哪個呢?

房型

戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

交房流程

交房的時候，根據(jù)購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應該關(guān)注的，至于樓房質(zhì)量，基本大同小異，只是一些細節(jié)上不一樣，比如外立面涂料的質(zhì)量，小區(qū)綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關(guān)注也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當然為了避免樓房質(zhì)量問題，我們必須選一些口碑好，信譽好的房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。

以上就是相關(guān)回答，在購買房子的時候一定要注意到房子的質(zhì)量還要開發(fā)商的問題，有的房子是不能辦理房產(chǎn)證到這個開發(fā)商并沒有具體的解釋，如果說是全款進行購買的那么條件都不是很多。有法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)律師。