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寧波
房屋繼承費(fèi)用
房屋繼承費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
2、登記費(fèi)：住宅80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)
繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))
營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
未過(guò)5年估價(jià)×1%
2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu))
營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征
未過(guò)5年估價(jià)×5.6%
個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征
未過(guò)5年估價(jià)×1%
說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。
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