繼承人在繼承房產(chǎn)的過程中，很多繼承人都想當(dāng)然以為只要辦理了遺囑公證就可以順利的完成房產(chǎn)的過戶了。但房屋繼承會(huì)隨政策的變化而有所不同，此時(shí)就要求繼承相關(guān)人需要了解最新的政策法規(guī)。

在過去，有遺囑的情況下辦理房屋繼承的，通常有以下程序：

1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。

2、拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，辦理繼承過戶手續(xù)。

但在2016年7月，司法部發(fā)布了關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著實(shí)施了20余年的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》廢止，日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無(wú)強(qiáng)制公證的要求。今后當(dāng)事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致的情況下，自行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過戶登記，即“協(xié)商繼承”，當(dāng)然，也可以拿著遺囑去進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

那么按照新的規(guī)定，如果老人生前留下了遺囑，老人去世后，子女拿著遺囑直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記便可以。

對(duì)此，也不能簡(jiǎn)單的來判斷好與壞，畢竟涉及到房屋財(cái)產(chǎn)往往受到其他本來有繼承權(quán)但因遺囑而得不到房屋的人的阻攔，而且遺囑也可以書寫多份，不同形式遺囑的效力也有所不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同樣要對(duì)遺囑效力進(jìn)行確認(rèn)，遺囑是否是老人自己寫的?是不是自己的意思表示?是老人留下的最后一份遺囑嗎?對(duì)于這些，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同樣沒有能力審核。

目前關(guān)于《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的廢止是第一步，接下來還有大量工作要做。

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