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小區(qū)外墻磚脫落傷人誰來承擔
小區(qū)外墻磚脫落傷人誰來承擔
屋在保修期內(nèi)脫落傷人的，由開發(fā)商負責，對于沒有物業(yè)的小區(qū)來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對業(yè)主的認定作出了明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法通則》《中華人民共和國侵權(quán)責任法》等法律、法規(guī)對房屋及其擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，規(guī)定了明確的責任構(gòu)成、責任方式和責任主體。一旦因外墻瓷磚脫落傷人而發(fā)生賠償責任，將依據(jù)相關(guān)上位法的規(guī)定確定。
《民法通則》第126條規(guī)定，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
而《侵權(quán)責任法》第85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。
綜上所述，對于房屋在保修期內(nèi)脫落傷人的，由開發(fā)商負責，對于沒有物業(yè)的小區(qū)來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。通俗地講，居民要想免責，就必須舉證證明自己沒有過錯。以上就是本文的全部內(nèi)容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學。具有法律本科、計算機及英語?？茖W歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權(quán)益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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