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寧波
宅地是否受遺囑分配的影響
幾年前，王某立了一份遺囑，對其所有的財產進行了分割，遺囑寫道：2間房屋由其在部隊的兒子繼承，5萬元現(xiàn)金和2間房屋的宅基地由女兒繼承。后來，王某逝世，王某女兒遂打算在原宅基地上建房。村委會進行反對，認為王某女兒不能在原有土地上建房，于雙方訴至法院。
法院審理后認為，宅基地屬農民集體所有，王某不可以通過遺囑處分宅基地，王某女兒也不能擁有該宅基地的所有權。
[點評]
《繼承法》第三條規(guī)定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。在財產繼承中，公民只能處分其個人擁有的上述范圍內的財產。
《土地管理法》第八條第二款規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。從中可以看出，宅基地屬農民集體所有，農民經人民政府批準取得土地建房，只有使用權而沒有所有權，不得擅自出賣、出租，即使在原有土地上建房也得重新獲得批準。本案中，王某對其5萬元現(xiàn)金和2間房屋的合法財產有合法所有權，可以處分，但由于宅基地屬集體所有，不屬其可以處分的財產之列，王某無權在立遺囑對2間房屋宅基地進行分割，故王某女兒不能擁有宅基地的所有權，不能在原有土地上直接建房。
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