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買房子的手續(xù)費都包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-24 · 130人看過

買房子的手續(xù)費都包括哪些

經(jīng)濟(jì)適用房:

如果滿五年:

需要再補交土的出讓金:銷售價*1%(賣方來繳納)

繳納營業(yè)稅:銷售價*5.5%(賣方來繳納)

相關(guān)交易契稅:銷售價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通住宅的減半)

房子印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣得雙方都需繳納)

房子交易費:銷售價*0.5%(買賣雙方是各一半,住宅6元/平)

所需證件工本費:80元

商品房:

如果滿五年:

所需交易契稅:銷售價*3-5%(買方繳納)(不同的省市、自治區(qū)稅率是不同的,普通住宅的減半)

所需印花稅:銷售價*0.05%(買賣的雙方都需繳納)

交易稅費:銷售價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)

證件的工本費:80元

所需個人所得稅:(銷售價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

如果未滿五年:

所需營業(yè)稅:銷售價*5.5%(賣方繳納)

房產(chǎn)交易契稅:銷售價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半)

所需印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

相關(guān)交易費:銷售價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)

證件的工本費:80元

個人的所得稅:(銷售價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米)

已購公房:

1、對于成本價房:

土地出讓金:銷售價建筑面積*1%(買方繳納)

其他稅費商品房相同

2、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)房子:

需補齊成本價:銷售價*1%(買方來繳納)

另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，不同的房子類型不同的使用年限所需要繳納的費用都是不一樣的，我們在購買房子的時候需要交納工本費稅費和房產(chǎn)交易費，所以我們在購買房屋的時候要交了這些稅費才能夠辦理房產(chǎn)證。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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