投資購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)的幾項(xiàng)注意問(wèn)題,房屋拍賣(mài)如何辦理手續(xù)

1.首先，詳細(xì)了解拍賣(mài)房的具體信息。了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所競(jìng)買(mǎi)的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件。同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣(mài)前，對(duì)房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。

2.其次，拍賣(mài)過(guò)程保持理性頭腦。一般而言，拍賣(mài)的房產(chǎn)在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，成交價(jià)普遍比市場(chǎng)上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10%-20%。但是由于房產(chǎn)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)互相叫價(jià)，使得房?jī)r(jià)在幾輪舉牌之后價(jià)格已經(jīng)處于高位，雖然出現(xiàn)這種狀況是少數(shù)，但消費(fèi)者應(yīng)該在拍賣(mài)過(guò)程中保持理性的思維，避免頭腦發(fā)熱，造成不必要的損失。

3.再次，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，做好全付款準(zhǔn)備。當(dāng)前大部分銀行都沒(méi)有為拍賣(mài)房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房時(shí)應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。

4.最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。購(gòu)房者應(yīng)該了解拍賣(mài)房中的一些家具、家電之類(lèi)的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況。

拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么

1.通過(guò)法院拍賣(mài)的提交：

1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；

2)買(mǎi)受人身份證明；

3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明；

4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)、人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在公開(kāi)媒體發(fā)布公告作廢；

6)若所拍賣(mài)的房地產(chǎn)是行政劃撥、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。

2.由業(yè)主自行委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的需提交；

1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；

2)買(mǎi)受人身份證明；

3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明；

4)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

5)委托拍賣(mài)的公證書(shū)。

綜合上面的介紹，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)要房產(chǎn)進(jìn)行全面深入的了解。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于房屋拍賣(mài)如何辦理手續(xù)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。