如果不達(dá)標(biāo)屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房

對(duì)于毛坯住宅來(lái)說(shuō)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購(gòu)房人可以主張退房。但對(duì)于精裝修住宅而言，裝修不達(dá)標(biāo)，或存有瑕疵，業(yè)主能不能退房存在著較大的爭(zhēng)議。

有些司法判例認(rèn)為精裝修商品住宅的交付條件與毛坯房一致，有些判例則認(rèn)為任何裝修質(zhì)量問(wèn)題均可構(gòu)成拒絕收房的事由，部分法院則將墻面霉變、滲漏水等問(wèn)題列為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)為可以構(gòu)成拒絕收房事由，其余的普通質(zhì)量問(wèn)題則不作為交付條件，由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改保修。

精裝修商品住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于毛坯房項(xiàng)目，同時(shí)該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)從嚴(yán)認(rèn)定。精裝修住宅涉及人身健康和安全的項(xiàng)目質(zhì)量不合格或者使用功能不合格嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購(gòu)房人也可以行使退房權(quán)。比如裝修后的住宅室內(nèi)空氣中的氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，整改不到位，購(gòu)房者就可以主張退房。

如果出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)、廚房、臥室的墻面有輕微滲漏，混凝土及抹灰有裂縫，陽(yáng)臺(tái)、浴廁間倒泛水，墻皮小范圍脫落等問(wèn)題，開發(fā)商愿意承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)?，業(yè)主不應(yīng)強(qiáng)行退房。

實(shí)踐中，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，如果有遇到上述可退房的情況時(shí)，要及時(shí)行使退房的權(quán)利，不要過(guò)早的收房并入住房屋，避免自己的合法權(quán)益不能得到有效實(shí)現(xiàn)。如果您與開發(fā)商之間因退房問(wèn)題發(fā)生了退房糾紛，您要及時(shí)采取法律措施解決，此時(shí)要注意及時(shí)收集證據(jù)，以證明您的主張。以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，商品房裝修不達(dá)標(biāo)，需要看這個(gè)“不達(dá)標(biāo)”是何程度，如果已經(jīng)構(gòu)成根本違約的話，當(dāng)事人是可以解除合同，要求退房的，由此造成的損失，是可以要求對(duì)方賠償?shù)摹Ｈ绻皇禽p微違約，可以要求對(duì)方修復(fù)。更多相關(guān)問(wèn)題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢。