首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 商品房交付不合標(biāo)準(zhǔn)能退房嗎

商品房交付不合標(biāo)準(zhǔn)能退房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-06 · 539人看過

商品房交付不合標(biāo)準(zhǔn)能退房嗎

交付不合標(biāo)準(zhǔn)，屬于開發(fā)商違約，可以要求退房。

商品房如果出現(xiàn)以下八種情況，則購房人可以提出退房。

1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。

5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。

7、購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

法律依據(jù)

《合同法》第九十四條??有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；如房屋質(zhì)量差影響居住，可要求解除合同退房。

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，如果商品房的交付不符合雙方當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)或者國家標(biāo)準(zhǔn)的，屬于開發(fā)商違約。如果是根本違約的，那么購房者是可以行使法定解除權(quán)的，可以要求解除合同，退還房屋價(jià)款，并且賠償自己的損失。更多相關(guān)問題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論