房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約可以撤銷(xiāo)合同嗎

除了我國(guó)《合同法》規(guī)定的幾種合同解除情形均適用于一手房和二手房買(mǎi)賣(mài)，針對(duì)一手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除，主要有以下幾種情形：

1、買(mǎi)賣(mài)合同訂立以后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押或出賣(mài)給第三人

2、買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)，出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。

4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住適用。

5、所交付的房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%。

6、出賣(mài)人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒(méi)有催告的，在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。北京房產(chǎn)糾紛律師，處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的各種糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理指引

7、因出賣(mài)人原因未能在買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。

8、買(mǎi)賣(mài)合同約定買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于違約之后撤銷(xiāo)合同方面的話(huà)，需要由雙方共同來(lái)進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)椴⒉皇撬械那闆r都是可以撤銷(xiāo)合同的，但是違約之后所需要支付的違約金是必須的，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。