對于與父母共同出資購買房產(chǎn)離婚時應(yīng)如何認(rèn)定

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋二》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《婚姻法司法解釋二》“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給與另一方補償；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！?/p>

根據(jù)我國民法通則和相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的取得和變動采取公示主義，并以登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。房屋作為一種不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得自然也應(yīng)以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，即只有在產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人才是該房屋的所有權(quán)人。如果是父母名字就不存在離婚時分割的問題。如果是夫妻雙方其中一人的名字也不存在分割問題。如是兩個人共同名字，則先協(xié)商，協(xié)商不成，通過司法途徑解決。

《婚姻法》司法解釋(二)大致體現(xiàn)了現(xiàn)行法律關(guān)于離婚房產(chǎn)分割原則：“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給與另一方補償；

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！?/p>

父母共同出資購買房產(chǎn)在離婚的時候，應(yīng)該要將父母出資的錢都算除之后，然后再按照實際雙方出資的金額等來進(jìn)行分配。對于與父母共同出資購買房產(chǎn)離婚的法律認(rèn)定內(nèi)容自己并不是特別了解，建議直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。