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退房賠定金合適嗎
退房賠定金合適嗎
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，如果是因賣(mài)方的原因退房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方退還定金，并且賠償損失。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十五條?當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條?當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“退房賠定金合不合適”問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，如果是因賣(mài)方的原因退房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方退還定金，并且賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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