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貸款辦不下來(lái)退房違約金是多少
一、貸款辦不下來(lái)退房違約金是多少
銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。
二、法律規(guī)定
具體根據(jù)《借款合同》上的規(guī)定，如果是本人原因造成的貸款批不下來(lái)，定金是退不了的，如果是銀行方面的原因造成的話(huà)，是可以申請(qǐng)退還的。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題若干問(wèn)題的解釋》第二十三條中也有此規(guī)定。
因貸款辦不下來(lái)而要進(jìn)行退房的話(huà)，很多人會(huì)好奇具體的違約金多少，其實(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候一開(kāi)始就要問(wèn)清楚貸款辦不下來(lái)到底如何處理。對(duì)于貸款辦不下來(lái)退房違約金具體的情況，可能你還不了解這時(shí)可以找律霸網(wǎng)律師一對(duì)一為你講解。
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簡(jiǎn)介:
劉利玲，研究生學(xué)歷，河南豫龍律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng):房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、借貸合同糾紛、租金合同糾紛、交通事故糾紛、保險(xiǎn)合同糾紛、醫(yī)療事故糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛、離婚析產(chǎn)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、拆遷安置糾紛、刑事辯護(hù)、刑事會(huì)見(jiàn)等
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