房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金嗎

具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：

賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

房屋買賣合同中沒有約定違約金和定金，賣方反悔使得合同不能履行，買方可以要求對(duì)方賠償相當(dāng)于因此所受到的實(shí)際損失的金額。

雙方就實(shí)際損失的賠償意見不一致，買方可以通過向人民法院起訴，讓賣方承擔(dān)買方實(shí)際損失的違約責(zé)任。

法律規(guī)定

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法通則》

第一百一十二條當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。

當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法

已經(jīng)簽訂房屋買賣合同的情況下遇到了賣方反悔的情況，買家覺得自己有受到損失，可以根據(jù)合同跟法律規(guī)定去追究對(duì)方的法律責(zé)任。房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金但賣方不肯賠償，應(yīng)該來(lái)律霸網(wǎng)上做個(gè)咨詢問問專業(yè)法律人士。