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未取得商品房預(yù)售許可證致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任
未取得商品房預(yù)售許可證致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任
依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的責(zé)任。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第二條?出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第九條?出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失的責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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2021-02-13