離婚申請財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)查封保全怎么做?

一、離婚時(shí)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的是否可以申請財(cái)產(chǎn)保全

在離婚案件中，一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，另一方為防止其對(duì)共有財(cái)產(chǎn)予以隱藏、變賣后者損害的，可以在向人民法院提出離婚訴訟請求的同時(shí)，提出財(cái)產(chǎn)保全的申請。人民法院將根據(jù)申請，依職權(quán)對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)予以查封或者扣押。

二、財(cái)產(chǎn)保全的條件

財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1.必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;

2.必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施;

3.申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。

4.案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;

5.必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;

6.必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;

7.申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

三、離婚一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)如何處理

離婚時(shí)，一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，不僅會(huì)轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)，還有可能轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)。

(1)隱匿不動(dòng)產(chǎn)

有些當(dāng)事人在離婚之前，就已經(jīng)秘密購買了另處不動(dòng)產(chǎn)。為使該房產(chǎn)不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列，在離婚時(shí)一般采取隱瞞的策略。 當(dāng)夫妻感情不和時(shí)，就應(yīng)當(dāng)敏感地對(duì)待對(duì)方的行為，收集并提供相關(guān)信息和線索，以查詢夫妻共同房產(chǎn)。目前我國只能憑身份證到房管局查詢某一地址房產(chǎn)的權(quán)屬人，而不能查詢某人名下有何房產(chǎn)，因此必要時(shí)可以聘請律師或調(diào)查公司調(diào)查另一方隱匿的不動(dòng)產(chǎn)情況。

(2)將產(chǎn)權(quán)交易過戶到他人名下

產(chǎn)權(quán)證上只有一人名字的情況下，不能排除一方將房產(chǎn)擅自過戶到他人名下，套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，雖然對(duì)于交易過程及交易對(duì)象的整個(gè)流程在房地產(chǎn)交易中心可以查詢，但是固定資產(chǎn)變成了現(xiàn)金，受損一方總是難以追回房款的。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方有這種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的可能時(shí)，可以及時(shí)起訴，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全，并到房地產(chǎn)管理部門去進(jìn)行登要求不予過戶，這樣較易保護(hù)自己的合法權(quán)益。

離婚案件當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的保全主要有人民法院受理，當(dāng)事人需要在提交離婚協(xié)議的同時(shí)也同時(shí)提出財(cái)產(chǎn)保全的申請。對(duì)于申請財(cái)產(chǎn)保全的當(dāng)事人，法院會(huì)對(duì)其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行審查，除此之外對(duì)于財(cái)產(chǎn)的保全也需要滿足一定的條件不能夠損害他人的權(quán)益。

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