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買賣開發(fā)商名下房產(chǎn)是二手房嗎
買賣開發(fā)商名下房產(chǎn)是二手房嗎
不是，是一手房。
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、?全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
5、?個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
看完本文之后，大家對于這個(gè)問題都清楚了吧，這屬于一手房。實(shí)際中我們經(jīng)常會遇到的問題，對于房屋的買賣就要根據(jù)規(guī)定進(jìn)行，這樣才能完成手續(xù)，并且對于自身的合法權(quán)益也會得到相應(yīng)的保護(hù)，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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