抵押房產(chǎn)后能不能再買房

1、?貸款用途來買房的銀行會(huì)直接拒貸的，銀行對于資金流向把控也是非常嚴(yán)格的。在首套房借貸還沒有結(jié)清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)危險(xiǎn)管控，因而銀行未必會(huì)大幅下降首付比例和利率。這就導(dǎo)致當(dāng)事人每個(gè)月有兩套房子的月供需求還，還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產(chǎn)作典當(dāng)，但銀行更期望客戶能夠準(zhǔn)時(shí)還款。

2、?如果并不是用抵押房產(chǎn)之后獲得的貸款來買房的，那么并沒有任何限制。

相關(guān)法律知識

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十六條?已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。

抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

第三十七條?抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第三十九條?抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

抵押人對抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看到在法律規(guī)定當(dāng)中是允許抵押房產(chǎn)之后再一次買賣房屋的，但是問題是如果想要通過抵押房產(chǎn)獲得的貸款來買房那么銀行將會(huì)謹(jǐn)慎考慮，甚至是拒絕貸款，那如果遇到這樣情況的時(shí)候當(dāng)事人可以選擇通過專業(yè)律師幫忙來完成抵押，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。