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開發(fā)商征地未用是否能出租給公司
開發(fā)商征地未用是否能出租給公司
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，開發(fā)商依法取得土地使用權后，如果不使用土地的，開發(fā)沒可以在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四條?依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。
第六條?縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
第七條?土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務院的有關規(guī)定辦理。
登記文件可以公開查閱
國有土地使用權轉讓的條件是什么
國有土地使用權轉讓，除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：
1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件
(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的?25%?以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;
(3)轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件
(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
(2)領有國有土地使用證;
(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明;
(4)經(jīng)有批準權的人民政府審批。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，開發(fā)商依法取得土地使用權后，如果不使用土地的，開發(fā)沒可以在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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