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租房子合同不到期退房余下房租能退嗎
租房子合同不到期退房余下房租能退嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
簽訂房屋租賃合同需要注意什么
租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。
租方需要了解出租人和出租物的基本情況：
1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;
(2)共有租賃物未取得共有人同意的;
(3)權(quán)屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。
租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時使用的租金。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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