一、房屋買賣分期付款需要哪些手續(xù)嗎

(一)簽訂買賣合同

在向銀行進(jìn)行分期付款申請前，雙方首先簽訂房屋買賣合同，以此為依據(jù)和證明。

(二)收集貸款所需資料

根據(jù)貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買賣協(xié)議，雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明(可由公司開具)、銀行流水等，具體看銀行的要求規(guī)范。之后雙方共同去銀行填寫表格，提出貸款申請。

(三)審批后，進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽

在銀行通知審批下來后，買賣雙方共同前去房產(chǎn)局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽。然后買房將首付打入銀行監(jiān)管賬戶。

(四)雙方去房產(chǎn)局過戶

在規(guī)定時間，雙方達(dá)成一致協(xié)議后，攜帶齊相關(guān)證件資料前去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。

(五)等待新的房產(chǎn)證下發(fā)

審批通過后，新的房產(chǎn)證下發(fā)，銀行確認(rèn)無誤后拿來抵押并且支付貸款額給賣方，買方開始償還月供。

(六)交房

在交房時，買家把房屋尾款付給賣家，交房成功并簽字確認(rèn)后，買賣雙方交易正式結(jié)束。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《商品房銷售管理辦法》

第十六條　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，通過按揭分期付款的方式購買房屋的，一般的流程包括簽訂購房合同、收集貸款材料、向銀行申請貸款、銀行審批、放款、交付房屋等。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。