一、房屋問(wèn)題整改是否算是延期交付(《合同法》于2020年12月31日失效)

屬于。開(kāi)發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)履行交房義務(wù)，則屬于延期交房。在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按合同中的約定履行義務(wù)，若一方違約，未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，基于以上開(kāi)發(fā)商的違約行為，你可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按雙方在合同中的約定進(jìn)行確定。若雙方協(xié)商不成，你可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、延期交房的原因包括哪些

在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商延期交房的原因有很多，總結(jié)起來(lái)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房的主要原因有以下幾種：

1、未驗(yàn)收合格。主要指房屋因?yàn)榇嬖趪?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題而未驗(yàn)收合格以及沒(méi)有達(dá)到《消防法》要求，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收。

2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤;

4、貸款未辦好;

5、開(kāi)發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導(dǎo)致工人罷工、鬧事等;

6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工;

7、政府對(duì)外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導(dǎo)致小區(qū)不能如期完工;

8、開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無(wú)法如期完工;

9、開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)等漲價(jià)，不惜毀約。

10、不可抗力。如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房屋問(wèn)題整改是否算是延期交付?房屋問(wèn)題整改后沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間里交付房屋，購(gòu)房者依然可以追究開(kāi)發(fā)商延期交房的法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交付房屋怎么維權(quán)，來(lái)律霸網(wǎng)找專(zhuān)業(yè)的律師為你提供咨詢(xún)服務(wù)是最好的選擇，這里律師會(huì)為你解答任何疑惑。