在房地產(chǎn)政策日漸收緊的大背景下，關(guān)于“房貸政策”調(diào)整的消息也滿天飛。日前，有報(bào)道稱“二套房貸首付比例將提高至五成”。對(duì)此消息，深圳人行和深圳銀監(jiān)局昨日均予以否認(rèn)。分析人士稱，中央已明確“遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快勢(shì)頭”，明年房貸收緊是個(gè)趨勢(shì)，目前的房貸政策無(wú)論是首付還是利率都實(shí)行“下限管理”原則，實(shí)際上已為銀行預(yù)留“收緊空間”。

二套房首付5成被否認(rèn)

面對(duì)不斷攀升的房?jī)r(jià)，國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策近期也在密集出臺(tái)。

從調(diào)整營(yíng)業(yè)稅征收比例、出臺(tái)“國(guó)四條”到提高開(kāi)發(fā)商拿地首付款比例，近日又有報(bào)道稱“相關(guān)監(jiān)管部門已制定調(diào)控政策，明確要求各大商業(yè)銀行將二套房及多套房的商業(yè)貸款首付比例提高至50%”。而此前，銀行對(duì)已確定為二套房(含)以上的房貸，按“首付款比例不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策執(zhí)行。

這個(gè)消息出來(lái)之后，也讓很多打算購(gòu)房的市民看到了希望，畢竟此舉可打擊投資客，抑制深圳房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

不過(guò)，今年以來(lái)，關(guān)于“房貸政策”調(diào)整的消息已炒作過(guò)多輪，最后均被監(jiān)管部門予以澄清而不了了之。

此次讓人們高度關(guān)注的“二套房房貸首付五成”的消息，同樣也被監(jiān)管部門否認(rèn)。前天，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人已表示——這不是央行發(fā)布的消息”;深圳人行及深圳銀監(jiān)局有關(guān)人士昨日也表示“目前沒(méi)接到政策調(diào)整的消息”。

“到目前為止，我們一套房和二套房的房貸政策均沒(méi)調(diào)整，也沒(méi)接到總行或者監(jiān)管部門的通知，二套房的首付提高到50%的說(shuō)法根本就是無(wú)稽之談。”一家國(guó)有銀行的房貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日說(shuō);另一家股份制商業(yè)銀行昨日則延續(xù)此前應(yīng)對(duì)市場(chǎng)傳言的一貫答復(fù)——“我們一直嚴(yán)格執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)制定的房貸各項(xiàng)政策，沒(méi)有調(diào)整”。其他銀行的答復(fù)類似。

中介稱年底申請(qǐng)貸款難

昨日，記者就“二套房首付5成”消息采訪多家房地產(chǎn)中介。

**地產(chǎn)的黃先生說(shuō)，“這首付50%的消息我們是在網(wǎng)上看到的，但這個(gè)是北京的消息，深圳目前還沒(méi)有聽(tīng)到有這樣的政策，明年是否提高現(xiàn)在也說(shuō)不準(zhǔn)?！?/p>