一、故意殺人宅基地法院如何強制執(zhí)行

宅基地是不能執(zhí)行的，宅基地房是可以申請執(zhí)行的。農(nóng)村宅基地房屋可申請強制執(zhí)行,但如果是唯一的住房，只能查封不能拍賣。如果不是唯一住房，可以查封并進(jìn)行拍賣，但拍賣對象只限于本村村民。

法院在執(zhí)行宅基地房屋的態(tài)度上比較謹(jǐn)慎，宅基地房屋并不能商品房一樣在市場上流轉(zhuǎn)，執(zhí)行中多局限于僅僅面向本集體的村民拍賣，所以導(dǎo)致變現(xiàn)難度較大。

可以根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》?第24條的規(guī)定：“人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理。

根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

二、對于農(nóng)村房屋可以有條件的進(jìn)行執(zhí)行

農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴以生存的基本生活資料，是居住權(quán)的基本保證。我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！币虼巳嗣穹ㄔ涸趫?zhí)行農(nóng)民的住房時，應(yīng)當(dāng)慎之又慎，并根據(jù)以下原則確定是否進(jìn)行執(zhí)行。

1、當(dāng)被執(zhí)行人為農(nóng)民且只有農(nóng)村房屋居住時，不應(yīng)執(zhí)行其住宅。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的，不予以準(zhǔn)許。如果轉(zhuǎn)讓農(nóng)民僅有的住房，其宅基地使用權(quán)勢必會一同轉(zhuǎn)讓，在此種情況下，如果將其住房予以強制轉(zhuǎn)讓，則有可能使農(nóng)民永久的喪失了宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致基本的生存權(quán)得不到保障。

2、被執(zhí)行人雖然只有農(nóng)村住房，但被執(zhí)行人已死亡的，可以執(zhí)行。但執(zhí)行過程中應(yīng)注意同住家庭成員的權(quán)益保障問題，避免侵害他們的合法權(quán)益。

3、被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟組織的農(nóng)村住房，可以執(zhí)行。

4、被執(zhí)行人雖未遷出集體經(jīng)濟組織，但另有住房的，可以執(zhí)行。

宅基地的所有權(quán)是屬于集體所有，村民只是擁有使用權(quán)，所以宅基地本身是不可以作為強制執(zhí)行對象的，宅基地上修建的房屋可以用于強制執(zhí)行，但是由于僅限于本村村民購買，變現(xiàn)能力有限。如果您還需要更多信息，請到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。