在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下有哪些法律風(fēng)險
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。
二、財產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財產(chǎn)分割問題,登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購買的。因?yàn)閺姆山嵌葋碚f,該房產(chǎn)屬于孩子所有,只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子,但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售,則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人,但房屋已經(jīng)登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋,專家表示,這種可能性很小,因?yàn)槲餀?quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素,提前為孩子買房不失為一種合理的選擇,但上面這些風(fēng)險還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
期權(quán)贈予合同雙方的權(quán)利與義務(wù)有哪些
2021-01-26法律可以制裁網(wǎng)絡(luò)噴子嗎
2021-02-17職務(wù)發(fā)明的申請權(quán)是單位嗎
2020-12-19商標(biāo)權(quán)需要攤銷嗎
2021-01-16集體商標(biāo)與證明商標(biāo)的區(qū)別是什么
2020-12-12到法院能和娘家人斷絕關(guān)系嗎
2021-03-02無故減薪算辭退嗎
2021-03-13員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21勞動者被追究刑事責(zé)任幾年后能否開除
2020-12-12違反競業(yè)限制造成實(shí)際損失如何舉證
2020-12-11勞務(wù)派遣協(xié)議范本
2021-01-16鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內(nèi)容
2020-12-11五一假期加班不給加班費(fèi)怎么維權(quán)
2020-11-20買重疾險的相關(guān)解析
2021-02-16我國現(xiàn)有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20解除人身保險合同返還保險法有什么規(guī)定
2020-12-22