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商品房合同詐騙如何賠償
商品房合同詐騙如何賠償
開發(fā)商通過簽訂虛假合同造成合同無法履行從而騙取購房者錢財?shù)?，購房者可以要求開發(fā)商賠償簽訂合同造成的實際損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條?出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
以上知識就是小編對“商品房合同詐騙如何賠償”問題進行的解答，開發(fā)商通過簽訂虛假合同造成合同無法履行從而騙取購房者錢財?shù)?，購房者可以要求開發(fā)商賠償簽訂合同造成的實際損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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