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寧波
發(fā)生租房糾紛應如何處理
租房糾紛應該怎么處理
一旦遇到房屋租賃糾紛，當事人該如何處理?有以下幾種解決方式：
1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)?申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
如果您在現實生活中遇到了房屋租賃糾紛，不管是屬于哪種糾紛，都可以選擇以上幾種方式來解決。能夠協商解決最好，但如果協商不成，而且涉及到數額比較大，案情又比較復雜的，建議還是請律師代理比較好，如果您的情況不是很復雜，我也建議您先找個房地產方面的律師進行簡單的咨詢，對自己的情況做個簡單的了解比較妥當。我們律霸網就有相關在線律師可以隨時進行咨詢。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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