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房屋認(rèn)購書要注意哪些內(nèi)容
房屋認(rèn)購的流程
1、攜帶相關(guān)資料前往售樓部，具體包括身份證、認(rèn)籌單或誠意金的收據(jù)等等;
2、選房，并簽訂《選房確認(rèn)單》;
3、繳納定金，一般來說不會超過總房款的20%;
4、簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》;
這里需要注意的是如果提前交了誠意金轉(zhuǎn)定金手續(xù)，若辦理按揭貸款，需簽署《征信授權(quán)書》。
認(rèn)購書的主要內(nèi)容
1、買賣雙方的基本情況，比如開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系電話等等，對于買房主要就是購房者的姓名、電話和身份證件之類的。
2、房屋的具體情況，房屋的具體地址、樓棟、樓層包括房號等等，還有房屋建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等等。
3、房款及具體付款方式，主要指的是房屋的單價、計價的面積以及總房款;還有就是付款方式，全款還是貸款分期。
4、認(rèn)購定金，關(guān)于定金的金額、付款的時間、違約的責(zé)任、處理辦法以及簽訂買房合同具體日期等。
5、與開發(fā)商的其他約定，比如具體的簽合同時間等等。
簽認(rèn)購書的注意事項
1、除了心儀的房子外，還要有備選房源，防止出現(xiàn)意外。
2、樓層之間的差價、朝向的差價、樓棟的差價等等都做好事先的了解。
3、認(rèn)購書簽訂后就要在約定期限內(nèi)簽訂《商品房買房合同》，購房者應(yīng)提前將資金準(zhǔn)備到位。
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