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倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)怎樣評(píng)估
倉(cāng)庫(kù)用地的規(guī)模應(yīng)該根據(jù)各城市的具體情況進(jìn)行估算。由于倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型較多，各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)的計(jì)算也有所不同，一般在估算時(shí)要考慮的內(nèi)容為：
(1)估算近遠(yuǎn)期倉(cāng)庫(kù)貨物的吞吐量(t)o倉(cāng)容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
(2)按照吞吐量再考慮倉(cāng)庫(kù)貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估算所需的倉(cāng)容噸位。
(3)根據(jù)實(shí)際倉(cāng)容噸位中分別進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)或堆場(chǎng)的噸位比例，計(jì)算出倉(cāng)庫(kù)用地及堆場(chǎng)用地面積。計(jì)算時(shí)還要考慮倉(cāng)庫(kù)面積利用率、單位面積的荷重、建筑層數(shù)、建筑密度等因素。
倉(cāng)庫(kù)用地面積=(倉(cāng)容噸位X進(jìn)倉(cāng)系數(shù))八單位面積荷重X倉(cāng)庫(kù)面積利用率X層數(shù)X建筑密度)
堆場(chǎng)用地面積二〔倉(cāng)容噸位X(1一進(jìn)倉(cāng)系數(shù))〕/(單位面積荷重X倉(cāng)庫(kù)面積利用率)
倉(cāng)庫(kù)用地面積即為上述倉(cāng)庫(kù)用地面積與堆場(chǎng)用地面積的總和。
在城市規(guī)劃中，常常以每人用地多少平方米以及倉(cāng)庫(kù)用地占城市總用地的百分比來(lái)反映一個(gè)城市的倉(cāng)庫(kù)用地?cái)?shù)量，或作為規(guī)劃的控制指標(biāo)。
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