在我國,有許多農(nóng)村地段,政府會征用一些土地地段,為了給予擁有此地段的擁有者一些補償,政府實施了征地補償標(biāo)準(zhǔn)。政府會根據(jù)土地價值,土地面積,土地類型,人均耕地數(shù)量和本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均最低生活收入水平等因素,實行相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。那么在渭南征地補償辦法是怎樣的呢?
一、渭南高新區(qū)拆遷安置補償試行辦法
1、為保障渭南高新區(qū)建設(shè)的順利推進(jìn),切實保護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合《渭南高新區(qū)城中村改造實施辦法(試行)》及我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)狀,制定本辦法。
2、在渭南高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地涉及拆遷安置補償?shù)模m用本辦法。
3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區(qū)征遷辦公室(以下簡稱征遷辦);拆遷安置補償?shù)慕M織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處;被拆遷人是指對被拆遷的建(構(gòu))筑物擁有合法所有權(quán)的單位或個人。
4、拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置、限期拆遷的原則,實施拆遷安置補償工作。
5、村民所屬房屋拆遷安置補償以戶為單位進(jìn)行,計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據(jù)。
6、本辦法中的補償安置對象必須符合以下條件:
(1)具有合法的村民身份;
(2)屬于被拆遷村莊的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,參與集體分配;
(3)在拆遷公告發(fā)布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明;
(4)具有對被拆遷的建(構(gòu))筑物和其它地面附著物的合法所有權(quán);
(5)戶口在拆遷安置期間遷出的現(xiàn)役軍人(戰(zhàn)士)、在校大學(xué)生、服刑人員;
(6)祖遺戶。
7、拆遷安置范圍內(nèi)的任何單位和個人必須按照本辦法的規(guī)定,在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷完畢,不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補償工作的順利進(jìn)行。
二、拆遷補償
8、按照國家有關(guān)規(guī)定,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定具有勘測、拆遷評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實施符合相關(guān)規(guī)定的被拆遷房屋建筑面積的勘測和補償價格的評估。拆遷人和被拆遷人雙方對勘測、評估結(jié)果有爭議時,可申請區(qū)規(guī)劃土地局與被拆遷人所在街道辦事處共同裁定。
9、被拆遷村莊范圍內(nèi)的村、組辦公用房、公共設(shè)施及其附屬物,由拆遷人按照評估機(jī)構(gòu)評估的重置成新價格一次性給予補償。
10、拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限和批準(zhǔn)時明確不予補償?shù)呐R時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑,按照其剩余使用年限的重置成新價格給予補償。非法占用土地、非法買賣宅基地建設(shè)的房屋和其他建(構(gòu))筑物,不予補償。拆遷通告發(fā)布后,新建、擴(kuò)建、改建的房屋和其他建(構(gòu))筑物,不予補償。
11、被拆遷人因安置房建設(shè)需要過渡的,由被拆遷人自行安排過渡,并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費:對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人,過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每宅院每月500元。拆遷安置補償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費,其余過渡費按月支付。因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未遷入安置房的,從第31個月開始,由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向被拆遷人支付過渡費。安置房竣工驗收合格后,10日內(nèi)被拆遷人拒不遷入的,停發(fā)過渡費。
綜上所述,村民要擁有政府規(guī)定范圍內(nèi)的土地征用,想要給予補償,必須擁有合法村民身份,以及相關(guān)土地?fù)碛袡?quán),才可向政府申請補償。政府將給予集體分配補償。參考小編提供的渭南征地補償辦法,如有疑問,請找專業(yè)人士再進(jìn)行專業(yè)咨詢。
征地補償費發(fā)放時間是多久
2020新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
征地補償款分配時,如何處理?
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