在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為住宅用地嗎
能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。租賃合同有效，商人對(duì)土地有收益權(quán)。
商業(yè)用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準(zhǔn)就可以。若是得到審批了，獲得許可情況下。商業(yè)用地改成房子后，租給他人20年是有效的。
商業(yè)用地使用年限：
根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例(中華人民共和國國務(wù)院令第15號(hào))中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
合同法：第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
自己是保證人沒錢了可以不履行擔(dān)保責(zé)任嗎
2021-03-21施工噪音加害可以申請賠償嗎
2021-01-13利用區(qū)塊鏈信息服務(wù)從事違法活動(dòng)如何處罰
2020-12-09掛牌和上市是什么意思,二者有什么區(qū)別
2021-01-01國內(nèi)外的結(jié)婚程序
2021-03-06贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)有哪些
2021-03-10交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23主合同與擔(dān)保合同在效力上有什么關(guān)聯(lián)
2021-01-05員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16工傷經(jīng)復(fù)查鑒定傷殘等級(jí)提高的哪些待遇應(yīng)作調(diào)整
2021-02-24訴訟保全擔(dān)保怎么寫
2021-01-06整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的區(qū)別是什么,各自的職責(zé)和成立的程序是什么樣的
2020-12-29二次入職離職補(bǔ)償金怎么結(jié)算
2021-03-12公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍主要包括哪些
2021-02-10人身保險(xiǎn)合同存在格式條款嗎
2021-03-14對(duì)方無保險(xiǎn)怎么理賠
2021-02-18離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05某服飾公司訴保險(xiǎn)公司車險(xiǎn)理賠糾紛
2021-02-26