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寧波
該如何辨別假房東
第1招熟悉市場行情
不貪便宜多方面了解該區(qū)域的市場行情與租金價(jià)格水平，切忌出現(xiàn)貪小便宜怕麻煩的心態(tài)。對于那些聲稱租金非常低、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給付全部或大部分租金的情況，租客需多留個(gè)心眼。
第2招查驗(yàn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
租房客在租房時(shí)，要仔細(xì)查驗(yàn)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況與確切核實(shí)業(yè)主的身份。要求業(yè)主一定要出示房產(chǎn)證及有效身份證明，除查驗(yàn)身份證、房產(chǎn)證等證件的真實(shí)性、合法性與有效性外，還可通過房管局查冊等途徑查驗(yàn)該物業(yè)的情況，也可通過詢問左鄰右里核實(shí)業(yè)主身份。在訂立合同時(shí)，一定核實(shí)雙方的身份，業(yè)主也可委托代理人簽訂合同，但代理人須當(dāng)場出示有效的委托代理公證，租客與業(yè)主取得直接聯(lián)系，以便確認(rèn)房屋情況與相關(guān)租房的細(xì)節(jié)。
第3招選擇合法信譽(yù)度高的中介平臺(tái)
選擇合法的、信譽(yù)度高的中介平臺(tái)可以令租房雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。專業(yè)的中介平臺(tái)一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，并有專門的程序核實(shí)物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如進(jìn)行房屋交收的時(shí)候中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結(jié)算房屋的各項(xiàng)雜費(fèi)。中介平臺(tái)還可提供條款清晰的家私電器清單協(xié)助業(yè)主與租客進(jìn)行確認(rèn)，不但為租賃雙方省去不少的重復(fù)操作，而且規(guī)范專業(yè)的操作還可令任何一方減少發(fā)生不必要的矛盾及避免不必要的損失。
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