在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
處理因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛具體需要注意什么
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在日常實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)注意：
1、當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2、合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
非法行醫(yī)致人死亡的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-15熊**破壞軍人婚姻案
2021-01-13民法典中禁止結(jié)婚的情形有幾種
2021-02-18合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少
2021-01-30房屋買賣抵押權(quán)還在嗎
2021-02-06施工總承包單位要開(kāi)設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶嗎
2020-12-13合作協(xié)議是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-01人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款（中、英文）
2020-12-25海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)案例：貨運(yùn)保險(xiǎn)糾紛案
2021-03-10發(fā)生大地震造成人員死亡保險(xiǎn)能賠償嗎
2020-12-26保險(xiǎn)公司不提供投保人簽名的保單承擔(dān)敗訴責(zé)任
2020-12-09護(hù)理保險(xiǎn)是什么
2020-12-15車禍撞死人保險(xiǎn)賠多少錢(qián)
2021-03-01快速理賠時(shí)間的規(guī)定是有哪些
2021-01-27事故車停運(yùn),能要求保險(xiǎn)公司賠償間接損失嗎
2020-11-09保險(xiǎn)代理人能為客戶提供的服務(wù)有哪些
2021-02-16責(zé)任限額與保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任的聯(lián)系
2021-03-16二手土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算
2020-11-12拆遷補(bǔ)償發(fā)放后多久搬遷
2020-11-13